Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7451 Sunds

Grovevej 4, Simmelkær

Landejendom · 237 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 237 m², grund på 623.877 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 1986. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
623877 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.454.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.537 kr/m².6.345.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk237 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)623877 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.987.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,22 pct. siden feb. 2023
274k21,5M42,8M64,1M85,3M199219972000200420072011201420172020202320262. feb. 202323.608.000 kr.I dag · vores estimat11.987.687 kr.Markedet · 19922.854.665 kr.Markedet · 19941.615.866 kr.Markedet · 19951.809.021 kr.Markedet · 19971.079.298 kr.Markedet · 19981.136.415 kr.Markedet · 1999420.912 kr.Markedet · 20009.236.127 kr.Markedet · 2001350.049 kr.Markedet · 20039.510.810 kr.Markedet · 20041.454.232 kr.Markedet · 20055.166.837 kr.Markedet · 20061.288.095 kr.Markedet · 20075.347.905 kr.Markedet · 20083.361.608 kr.Markedet · 20092.312.172 kr.Markedet · 2011274.446 kr.Markedet · 20122.444.418 kr.Markedet · 20133.829.209 kr.Markedet · 20142.646.816 kr.Markedet · 20151.729.389 kr.Markedet · 20162.906.805 kr.Markedet · 20171.988.904 kr.Markedet · 20183.976.623 kr.Markedet · 20192.070.906 kr.Markedet · 20202.065.692 kr.Markedet · 20213.502.386 kr.Markedet · 202214.588.298 kr.Markedet · 202317.496.762 kr.Markedet · 20242.073.750 kr.Markedet · 20254.391.847 kr.Markedet · 202672.149.436 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (landejendom)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2023 · Alm. Salg
23.608.000 kr.
I dag · vores estimat
11.987.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg23.608.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejrupvej 5, Simmelkær
7451 Sunds		238 m²2,0 km15-07-202534.600.000 kr.145.378 kr./m²
Kiersvej 1, Røjen
7451 Sunds		223 m²3,2 km25-03-20254.100.000 kr.18.386 kr./m²
Gedhusvej 8, Ilskov
7451 Sunds		190 m²2,2 km09-11-20257.200.000 kr.37.895 kr./m²
Mejrupvej 12, Simmelkær
7451 Sunds		173 m²3,0 km27-05-20252.150.000 kr.12.428 kr./m²
V. Sneptrupvej 20, Simmelkær
7451 Sunds		183 m²3,4 km24-09-20251.900.000 kr.10.383 kr./m²
Røjenvej 42
7451 Sunds		158 m²3,0 km18-11-20252.670.000 kr.16.899 kr./m²
Henrik Dalgas Vej 2, Ilskov
7451 Sunds		221 m²6,3 km29-03-20253.450.000 kr.15.611 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 19, Ilskov
7451 Sunds		152 m²4,2 km16-08-20243.800.000 kr.25.000 kr./m²
Hvidmosevej 24, Simmelkær
7451 Sunds		142 m²3,9 km28-10-20241.655.000 kr.11.655 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 26, Ilskov
7451 Sunds		164 m²5,2 km13-04-20241.925.000 kr.11.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden