Grønvangsvej 26A, 6700 Esbjerg — Villa · 122 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 621 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1996. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.111 kr/m².1.908.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønvangsvej gns: 15.553 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.881.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerandel overdraget
2007nov.Ejerskifte
1996Ombygning
1987majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønvangsvej 15 6700 Esbjerg	116 m²	134 m	04-06-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Grønvangsvej 38A 6700 Esbjerg	131 m²	131 m	29-01-2025	2.500.000 kr.	19.084 kr./m²
Grønvangsvej 4A 6700 Esbjerg	131 m²	290 m	25-05-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Grønvangsvej 37 6700 Esbjerg	97 m²	76 m	22-10-2025	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Grønvangsvej 42C 6700 Esbjerg	151 m²	243 m	14-11-2024	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Grønvangsvej 73 6700 Esbjerg	66 m²	524 m	18-09-2024	950.000 kr.	14.394 kr./m²
Ingemanns Alle 113 6700 Esbjerg	123 m²	211 m	14-10-2024	1.798.000 kr.	14.618 kr./m²
Magnolievej 7 6700 Esbjerg	122 m²	405 m	15-04-2024	1.735.000 kr.	14.221 kr./m²
Ingemanns Alle 145 6700 Esbjerg	122 m²	428 m	30-09-2026	2.125.000 kr.	17.418 kr./m²
Ingemanns Alle 145 6700 Esbjerg	122 m²	428 m	29-07-2026	2.125.000 kr.	17.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu