Grønvang 4, st. tv, 8960 Randers SØ — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1950
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 302 m²
Bebygget areal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.228 kr/m².848.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønvang gns: 10.938 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 9.988 kr/m²+9,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering808.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,64 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 808.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønvang 6, st. tv 8960 Randers SØ	87 m²	29 m	10-07-2025	1.000.000 kr.	11.494 kr./m²
Grønvang 22, st. tv 8960 Randers SØ	87 m²	67 m	20-10-2024	885.000 kr.	10.172 kr./m²
Grønvang 14, st. th 8960 Randers SØ	88 m²	27 m	09-08-2025	820.000 kr.	9.318 kr./m²
Engboulevarden 11, 1. tv 8960 Randers SØ	81 m²	373 m	21-09-2025	835.000 kr.	10.309 kr./m²
Engboulevarden 11, 2. tv 8960 Randers SØ	81 m²	373 m	04-11-2024	945.000 kr.	11.667 kr./m²
Engboulevarden 33, 3. tv 8960 Randers SØ	81 m²	409 m	11-07-2025	875.000 kr.	10.802 kr./m²
Engboulevarden 23, 3. tv 8960 Randers SØ	81 m²	416 m	11-12-2025	775.000 kr.	9.568 kr./m²
Engboulevarden 39, 3. tv 8960 Randers SØ	81 m²	428 m	29-07-2025	895.000 kr.	11.049 kr./m²
Engboulevarden 41, st. tv 8960 Randers SØ	81 m²	432 m	08-03-2026	750.000 kr.	9.259 kr./m²
Engboulevarden 47, 1. tv 8960 Randers SØ	81 m²	454 m	14-07-2025	700.000 kr.	8.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu