Prisvurdering · 7100 Vejle

Grønvang 11

Villa · 95 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 869 m², 2 værelser, opført i 1928. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Udbydes aktuelt til 2.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.369 kr/m².1.906.800 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.6× over median (28894 vs 17545 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.813.818 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.745.000 kr / Estimat: 2.112.953 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,03 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2000 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.813.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jan.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandsvej 16 7100 Vejle	100 m²	115 m	11-09-2024	2.425.000 kr.	24.250 kr./m²
Kløvervej 16 7100 Vejle	94 m²	521 m	10-07-2024	1.545.000 kr.	16.436 kr./m²
Knud Rasmussensvej 4 7100 Vejle	97 m²	546 m	02-03-2026	1.465.000 kr.	15.103 kr./m²
Ved Vandtaarnet 4 7100 Vejle	98 m²	542 m	20-05-2024	2.995.000 kr.	30.561 kr./m²
Kikkenborg 17 7100 Vejle	90 m²	559 m	17-07-2025	1.520.000 kr.	16.889 kr./m²
Peter Freuchensvej 15 7100 Vejle	104 m²	327 m	14-07-2025	1.625.000 kr.	15.625 kr./m²
Kikkenborg 4 7100 Vejle	101 m²	626 m	19-01-2025	1.595.000 kr.	15.792 kr./m²
Enebærvej 8 7100 Vejle	99 m²	879 m	31-08-2025	2.208.000 kr.	22.303 kr./m²
Rosenvej 16 7100 Vejle	101 m²	825 m	10-01-2024	1.695.000 kr.	16.782 kr./m²
Kærmindevej 8 7100 Vejle	100 m²	932 m	22-05-2025	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu