Grøntoften 24A, Søften

Rækkehus · 108 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 108 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i SøftenMedian pris/m² for rækkehus i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 25.227 kr/m² × 108 m².2.724.516 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.777.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,75 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.777.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 116, Søften 8382 Hinnerup	110 m²	551 m	18-09-2025	2.870.000 kr.	26.091 kr./m²
Præstegårdsvej 112, Søften 8382 Hinnerup	110 m²	556 m	04-10-2025	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Præstegårdsvej 84, Søften 8382 Hinnerup	110 m²	618 m	21-09-2024	2.860.000 kr.	26.000 kr./m²
Præstegårdsvej 68, Søften 8382 Hinnerup	110 m²	652 m	03-04-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Præstegårdsvej 104, Søften 8382 Hinnerup	102 m²	582 m	12-10-2023	3.125.000 kr.	30.637 kr./m²
Præstegårdsvej 120, Søften 8382 Hinnerup	116 m²	543 m	22-02-2024	2.995.000 kr.	25.819 kr./m²
Elgårdsminde 130, Søften 8382 Hinnerup	100 m²	584 m	17-04-2024	2.675.000 kr.	26.750 kr./m²
Præstegårdsvej 64, Søften 8382 Hinnerup	116 m²	661 m	29-06-2025	2.875.000 kr.	24.784 kr./m²
Præstegårdsvej 78, Søften 8382 Hinnerup	99 m²	645 m	23-03-2025	2.915.000 kr.	29.444 kr./m²
Præstegårdsvej 74, Søften 8382 Hinnerup	99 m²	658 m	17-02-2024	3.249.000 kr.	32.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu