Grønsundsvej 263, Karleby

Villa · 109 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.165 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.083 kr/m².1.026.500 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.040.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,61 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2013 · Alm. Salg: 434.389 kr.
I dag · vores estimat: 1.040.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, andet434.389 kr.
1993apr.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsundsvej 247, Karleby 4800 Nykøbing F	78 m²	259 m	31-08-2024	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Grønsundsvej 230, Sdr. Kirkeby 4800 Nykøbing F	76 m²	4,0 km	29-07-2024	495.000 kr.	6.513 kr./m²
Egetvej 63, Karleby 4800 Nykøbing F	107 m²	109 m	01-09-2026	795.000 kr.	7.430 kr./m²
Oddervej 8, Horreby 4800 Nykøbing F	112 m²	2,2 km	10-04-2025	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Egernvej 10, Horreby 4800 Nykøbing F	103 m²	2,3 km	23-06-2026	825.000 kr.	8.010 kr./m²
Oddervej 26, Horreby 4800 Nykøbing F	122 m²	2,0 km	01-09-2024	1.245.000 kr.	10.205 kr./m²
Nykøbingvej 212, Horreby 4800 Nykøbing F	103 m²	2,8 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	34.272 kr./m²
Fløjlevej 4, Karleby 4800 Nykøbing F	65 m²	322 m	31-10-2026	350.000 kr.	5.385 kr./m²
Fløjlevej 4, Karleby 4800 Nykøbing F	65 m²	322 m	09-09-2026	350.000 kr.	5.385 kr./m²
Oddervej 7 4800 Nykøbing F	134 m²	2,1 km	31-08-2026	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu