Grønspættevej 5

Villa · 169 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 2017, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.342.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.104 kr/m².7.008.500 kr.
2Vores vurdering9.578.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,89 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 5.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.578.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg5.295.000 kr.
Ombygning
2017Bygget
2015mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2010nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1997jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandagervej 14 8250 Egå	166 m²	269 m	10-06-2025	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Fyrremejsevej 6 8250 Egå	162 m²	301 m	12-05-2026	6.600.000 kr.	40.741 kr./m²
Svinbovej 7 8250 Egå	160 m²	294 m	23-03-2025	6.100.000 kr.	38.125 kr./m²
Bjergfyrvej 3 8250 Egå	161 m²	365 m	28-07-2026	7.435.000 kr.	46.180 kr./m²
Poppelstien 5 8250 Egå	178 m²	384 m	31-10-2026	9.300.000 kr.	52.247 kr./m²
Poppelstien 5 8250 Egå	178 m²	384 m	25-09-2026	9.300.000 kr.	52.247 kr./m²
Skovfyrvej 24 8250 Egå	172 m²	678 m	18-11-2024	7.300.000 kr.	42.442 kr./m²
Havlundsvej 26 8250 Egå	158 m²	375 m	07-05-2025	6.200.000 kr.	39.241 kr./m²
Hedevangsvej 1 8250 Egå	170 m²	899 m	03-07-2026	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Klirevej 12 8250 Egå	153 m²	228 m	18-05-2025	6.550.000 kr.	42.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu