Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Grønskifte 6

Villa · 144 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 707 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1987. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.852.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.771 kr/m².6.195.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønskifte gns: 39.675 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.190 kr/m²-17,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1935-bygning · Prisstigning 603% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering6.813.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,69 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 1995 · Alm. Salg: 953.360 kr.
7. okt. 2026 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.813.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
1995dec.Solgt, alm. frit salg953.360 kr.
1987Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønskifte 20 2650 Hvidovre	179 m²	188 m	21-01-2024	5.875.000 kr.	32.821 kr./m²
Femagervej 34 2650 Hvidovre	142 m²	96 m	20-11-2023	6.250.000 kr.	44.014 kr./m²
Kløverprisvej 87 2650 Hvidovre	143 m²	328 m	24-06-2024	5.350.000 kr.	37.413 kr./m²
Nørremarksvej 28 2650 Hvidovre	137 m²	183 m	16-07-2025	5.400.000 kr.	39.416 kr./m²
M Bechs Alle 23 2650 Hvidovre	142 m²	556 m	15-09-2026	7.956.000 kr.	56.028 kr./m²
Ulstrupvej 19 2650 Hvidovre	145 m²	694 m	11-12-2024	6.045.000 kr.	41.690 kr./m²
Kærmark 8 2650 Hvidovre	138 m²	601 m	26-12-2024	4.575.000 kr.	33.152 kr./m²
Klovborgvej 29 2650 Hvidovre	141 m²	770 m	04-09-2025	8.600.000 kr.	60.993 kr./m²
Femagervej 46 2650 Hvidovre	131 m²	223 m	01-10-2024	4.400.000 kr.	33.588 kr./m²
Femagervej 27 2650 Hvidovre	128 m²	70 m	10-05-2026	7.500.000 kr.	58.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu