Grønningen 81, 4293 Dianalund — Villa · 156 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 896 m²
Indbygget carport: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.343 kr/m².2.352.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønningen gns: 15.037 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.551 kr/m²+19,80 pct.
3Vores vurdering2.360.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
2001sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 87 4293 Dianalund	188 m²	50 m	09-12-2025	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²
Grønningen 18 4293 Dianalund	123 m²	101 m	05-05-2024	2.875.000 kr.	23.374 kr./m²
Agervænget 41 4293 Dianalund	158 m²	397 m	02-07-2024	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²
Mågevej 10 4293 Dianalund	156 m²	574 m	06-04-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Færøvej 92 4293 Dianalund	159 m²	429 m	27-07-2025	3.195.000 kr.	20.094 kr./m²
Færøvej 23 4293 Dianalund	157 m²	556 m	29-04-2024	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²
Rugvænget 24 4293 Dianalund	148 m²	233 m	07-11-2024	1.875.000 kr.	12.669 kr./m²
Færøvej 78 4293 Dianalund	149 m²	416 m	16-09-2025	3.195.000 kr.	21.443 kr./m²
Norgesvej 3 4293 Dianalund	160 m²	586 m	09-12-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Åvej 5 4293 Dianalund	158 m²	691 m	03-03-2026	1.150.000 kr.	7.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu