Grønningen 49C, Enø

Fritidshus · 35 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 199 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 199 m²
Udestue: 5 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 35 m².1.084.825 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.218.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,73 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.218.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 54D, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	42 m	26-08-2025	1.795.000 kr.	49.861 kr./m²
Grønningen 53C, Enø 4736 Karrebæksminde	55 m²	30 m	27-03-2025	1.550.000 kr.	28.182 kr./m²
Strømmene 76A, Enø 4736 Karrebæksminde	35 m²	231 m	11-08-2026	1.055.000 kr.	30.143 kr./m²
Strandvej 93C, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	131 m	21-12-2025	1.850.000 kr.	51.389 kr./m²
Strømmene 75, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	218 m	27-05-2025	1.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Bækkene 229, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	224 m	08-07-2026	1.620.000 kr.	45.000 kr./m²
Lungsbæk 23, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	576 m	29-02-2024	1.595.000 kr.	44.306 kr./m²
Lungsbæk 6, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	605 m	25-07-2024	1.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Lungsminde 15, Enø 4736 Karrebæksminde	33 m²	429 m	15-07-2026	1.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Enø Kystvej 39, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	658 m	12-05-2026	1.695.000 kr.	47.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu