Grønningen 48A, Enø

Fritidshus · 43 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 514 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1963. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.655.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 43 m².1.332.785 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.520.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,21 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2011 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.520.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1963Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 54D, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	61 m	26-08-2025	1.795.000 kr.	49.861 kr./m²
Grønningen 53C, Enø 4736 Karrebæksminde	55 m²	62 m	27-03-2025	1.550.000 kr.	28.182 kr./m²
Strømmene 80, Enø 4736 Karrebæksminde	44 m²	239 m	06-03-2025	1.350.000 kr.	30.682 kr./m²
Lungshave 58, Enø 4736 Karrebæksminde	43 m²	479 m	10-03-2025	1.165.000 kr.	27.093 kr./m²
Kildeengen 35 4736 Karrebæksminde	43 m²	549 m	23-06-2026	1.600.000 kr.	37.209 kr./m²
Bækkene 206, Enø 4736 Karrebæksminde	40 m²	214 m	21-11-2023	1.580.000 kr.	39.500 kr./m²
Lungshave 42, Enø 4736 Karrebæksminde	41 m²	489 m	07-08-2026	1.950.000 kr.	47.561 kr./m²
Lungshave 42 4736 Karrebæksminde	41 m²	489 m	07-08-2026	1.950.000 kr.	47.561 kr./m²
Strømmene 72, Enø 4736 Karrebæksminde	39 m²	227 m	08-09-2025	1.385.000 kr.	35.513 kr./m²
Lungsminde 27, Enø 4736 Karrebæksminde	40 m²	458 m	21-08-2024	850.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu