Grønningen 16

Fritidshus · 55 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 2.399 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 2399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.666.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.187 kr/m².3.106.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønningen gns: 27.731 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-17,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2399 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.661.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+432,38 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 1996 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.661.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg500.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 14 6857 Blåvand	60 m²	60 m	15-11-2023	2.550.000 kr.	42.500 kr./m²
Søren Gades Mark 15 6857 Blåvand	50 m²	1,2 km	27-06-2025	2.250.000 kr.	45.000 kr./m²
Gl Mælkevej 7 6857 Blåvand	62 m²	2,1 km	03-07-2026	2.251.000 kr.	36.306 kr./m²
Fyrgården 39 6857 Blåvand	59 m²	2,7 km	07-07-2024	1.740.000 kr.	29.492 kr./m²
Gl Hovej 23 6857 Blåvand	71 m²	986 m	19-11-2025	3.548.000 kr.	49.972 kr./m²
Midtbyvej 3A 6857 Blåvand	66 m²	1,8 km	17-04-2025	3.500.000 kr.	53.030 kr./m²
Lyngsletten 2 6857 Blåvand	47 m²	2,3 km	21-07-2026	2.550.000 kr.	54.255 kr./m²
Hans Thuesensvej 16 6857 Blåvand	65 m²	2,1 km	05-02-2026	4.400.000 kr.	67.692 kr./m²
Hedetoftvej 69 6857 Blåvand	63 m²	2,4 km	13-04-2025	2.675.000 kr.	42.460 kr./m²
Nordre Digevej 12 6857 Blåvand	69 m²	1,6 km	08-05-2026	5.600.000 kr.	81.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu