Grønning Øre 27, Grønning Øre, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 138 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 2.880 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1977
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.467 kr/m².1.474.750 kr.
2Boligareal større end typisk138 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.645.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,42 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2026 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel825.000 kr.
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønning Øre 51, Grønning Øre 7870 Roslev	119 m²	262 m	26-04-2024	2.187.500 kr.	18.382 kr./m²
Grønning Øre 33, Grønning Øre 7870 Roslev	69 m²	64 m	29-05-2024	895.000 kr.	12.971 kr./m²
Astrup Vig 60, Astrup Vig 7870 Roslev	138 m²	819 m	04-12-2024	1.230.000 kr.	8.913 kr./m²
Astrup Vig 140, Astrup Vig 7870 Roslev	130 m²	979 m	16-08-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Astrup Vig 53, Astrup Vig 7870 Roslev	103 m²	1,1 km	07-11-2024	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Astrup Vig 154, Astrup Vig 7870 Roslev	99 m²	964 m	24-10-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Astrup Vig 3, Astrup Vig 7870 Roslev	182 m²	1,1 km	11-11-2024	1.300.000 kr.	7.143 kr./m²
Højen 4, Lyby Strand 7870 Roslev	105 m²	2,2 km	25-06-2024	1.410.000 kr.	13.429 kr./m²
Astrup Vig 152, Astrup Vig 7870 Roslev	84 m²	974 m	13-11-2024	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²
Grønningvej 22, Ø. Grønning 7870 Roslev	77 m²	653 m	19-05-2025	2.200.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu