Grønnevej 82, 2. th, 2830 Virum — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1948
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 4329 m²
Bebygget areal: 1443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.428 kr/m².2.305.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnevej gns: 36.111 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 45.425 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.121.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,77 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.121.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2021majEjerskifte
2019dec.Ejerskifte
2015dec.Ejerskifte
2005aug.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 82, 1. th 2830 Virum	58 m²	0 m	29-04-2024	1.950.000 kr.	33.621 kr./m²
Grønnevej 80, 2. tv 2830 Virum	58 m²	12 m	03-07-2025	2.050.000 kr.	35.345 kr./m²
Grønnevej 62, 1. tv. 2830 Virum	60 m²	81 m	30-06-2026	2.100.000 kr.	35.000 kr./m²
Grønnevej 62, 1. tv. 2830 Virum	60 m²	81 m	05-10-2023	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Grønnevej 62, 2. tv 2830 Virum	60 m²	81 m	28-07-2024	2.050.000 kr.	34.167 kr./m²
Grønnevej 62, 1. tv 2830 Virum	60 m²	81 m	04-10-2023	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Grønnevej 84, 2. th 2830 Virum	64 m²	15 m	18-08-2025	2.100.000 kr.	32.812 kr./m²
Grønnevej 84, st. tv 2830 Virum	69 m²	15 m	12-10-2025	3.100.000 kr.	44.928 kr./m²
Grønnevej 84, 2. tv 2830 Virum	69 m²	15 m	18-05-2024	2.900.000 kr.	42.029 kr./m²
Grønnevej 90, 2. tv 2830 Virum	69 m²	43 m	27-09-2025	3.200.000 kr.	46.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu