Grønnevej 7, Lellinge, 4600 Køge — Villa · 76 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 816 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 1964. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i LellingeMedian pris/m² for villa i Lellinge (4600, sidste 24 mdr.): 26.126 kr/m² × 76 m².1.985.576 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.969.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,18 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2012 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.969.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Ejerskifte
2012jun.Solgt på tvangsauktion800.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1964Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 21, Lellinge 4600 Køge	108 m²	137 m	22-12-2025	3.200.000 kr.	29.630 kr./m²
Grønnevej 26, Lellinge 4600 Køge	123 m²	301 m	09-04-2025	3.195.000 kr.	25.976 kr./m²
Grønnevej 48, Lellinge 4600 Køge	145 m²	488 m	19-01-2025	3.810.000 kr.	26.276 kr./m²
Overdrevsvejen 19, st., Lellinge 4600 Køge	77 m²	339 m	20-02-2025	2.900.000 kr.	37.662 kr./m²
Byledet 34, Lellinge 4600 Køge	72 m²	174 m	04-02-2026	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Byledet 18, Lellinge 4600 Køge	85 m²	67 m	21-01-2025	2.360.000 kr.	27.765 kr./m²
Hyrdeledet 7, Lellinge 4600 Køge	89 m²	448 m	19-11-2025	2.575.000 kr.	28.933 kr./m²
Krageskovbakken 4 4600 Køge	74 m²	2,0 km	05-08-2024	2.675.000 kr.	36.149 kr./m²
Byledet 12, Lellinge 4600 Køge	98 m²	94 m	15-11-2024	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Overdrevsvejen 16, Lellinge 4600 Køge	98 m²	331 m	05-03-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu