Grønnevej 31

Rækkehus · 102 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 276 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.726 kr/m².2.947.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnevej gns: 28.833 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.634 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.006.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,28 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.006.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.015.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 15 2630 Taastrup	103 m²	58 m	31-03-2025	2.150.000 kr.	20.874 kr./m²
Grønnevej 13 2630 Taastrup	103 m²	65 m	27-08-2025	2.895.000 kr.	28.107 kr./m²
Tjørnehaven 56 2630 Taastrup	100 m²	444 m	09-10-2024	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Højgårdstoften 37 2630 Taastrup	105 m²	384 m	10-06-2025	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²
Tjørnehaven 30 2630 Taastrup	100 m²	465 m	24-02-2025	3.195.000 kr.	31.950 kr./m²
Tjørnehaven 38 2630 Taastrup	100 m²	490 m	17-12-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Gartnervej 13 2630 Taastrup	100 m²	495 m	27-08-2024	2.780.000 kr.	27.800 kr./m²
Højgårdstoften 43 2630 Taastrup	105 m²	423 m	20-05-2025	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Højgårdstoften 46 2630 Taastrup	105 m²	436 m	04-07-2025	2.950.000 kr.	28.095 kr./m²
Højgårdstoften 60 2630 Taastrup	105 m²	450 m	14-05-2026	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu