Grønnevej 20

Villa · 89 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 748 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.993.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.031 kr/m².3.849.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønnevej gns: 38.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²+15,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 189% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.644.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,01 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
30. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
13. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.644.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2022mar.Ejerskifte1.400.000 kr.
2013jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 14 2630 Taastrup	110 m²	52 m	08-07-2024	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Grønnevej 16 2630 Taastrup	173 m²	34 m	08-09-2026	5.450.000 kr.	31.503 kr./m²
Strongvej 50 2630 Taastrup	90 m²	174 m	28-06-2025	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Åvænget 35 2630 Taastrup	98 m²	141 m	19-03-2026	3.345.000 kr.	34.133 kr./m²
Solvænget 14 2630 Taastrup	98 m²	399 m	11-05-2024	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Brorsonsvej 15 2630 Taastrup	93 m²	1,3 km	22-01-2026	4.115.000 kr.	44.247 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 23 2630 Taastrup	86 m²	1,5 km	03-09-2025	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
Gasværksvej 21 2630 Taastrup	102 m²	698 m	12-02-2025	4.750.000 kr.	46.569 kr./m²
Sthensvej 3 2630 Taastrup	95 m²	1,3 km	13-08-2025	3.160.000 kr.	33.263 kr./m²
Rugkærgårdsvej 51 2630 Taastrup	108 m²	162 m	17-10-2024	3.525.000 kr.	32.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu