Grønnevej 128B

Rækkehus · 135 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 266 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.957.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.510 kr/m².6.634.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnevej gns: 48.707 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.761 kr/m²-24,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1976-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 212% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.551.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,82 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.551.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.940.000 kr.
2013jun.Ejerandel overdraget
2008mar.Ejerskifte
1976apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 123 2830 Virum	140 m²	84 m	13-01-2026	7.875.000 kr.	56.250 kr./m²
Grønnevej 121 2830 Virum	142 m²	91 m	07-06-2025	6.850.000 kr.	48.239 kr./m²
Grønnevej 196 2830 Virum	119 m²	368 m	11-09-2024	6.300.000 kr.	52.941 kr./m²
Grønnevej 174 2830 Virum	117 m²	292 m	11-12-2024	6.800.000 kr.	58.120 kr./m²
Grønnevej 194 2830 Virum	118 m²	361 m	20-02-2024	5.995.000 kr.	50.805 kr./m²
Grønnevej 164 2830 Virum	114 m²	261 m	28-01-2024	5.325.000 kr.	46.711 kr./m²
Grønnevej 4 2830 Virum	141 m²	1,2 km	16-06-2024	4.250.000 kr.	30.142 kr./m²
Grønnevej 212 2830 Virum	114 m²	425 m	25-03-2025	7.450.000 kr.	65.351 kr./m²
Baneledet 15 2830 Virum	133 m²	99 m	14-12-2026	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Baneledet 15 2830 Virum	133 m²	99 m	11-09-2026	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu