Grønnevangen 79, Snestrup

Rækkehus · 108 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 484 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.234.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i SnestrupMedian pris/m² for rækkehus i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 17.568 kr/m² × 108 m².1.897.344 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.835.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,20 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.835.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevangen 31, Snestrup 5210 Odense NV	109 m²	89 m	29-10-2025	2.195.000 kr.	20.138 kr./m²
Grønnevangen 17, Snestrup 5210 Odense NV	107 m²	146 m	09-06-2026	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Grønnevangen 39, Snestrup 5210 Odense NV	105 m²	98 m	20-03-2025	2.310.000 kr.	22.000 kr./m²
Grønnevangen 89, Snestrup 5210 Odense NV	125 m²	59 m	04-11-2025	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Grønnevangen 5, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	137 m	06-04-2025	1.425.000 kr.	17.812 kr./m²
Bytoften 20, Snestrup 5210 Odense NV	108 m²	257 m	28-10-2024	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Lykkegårdsvej 48, Snestrup 5210 Odense NV	109 m²	191 m	24-06-2024	1.722.000 kr.	15.798 kr./m²
Musvågevej 189, Snestrup 5210 Odense NV	105 m²	144 m	16-10-2025	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Fuglebakken 144, Snestrup 5210 Odense NV	109 m²	322 m	18-02-2025	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Musvågevej 73 5210 Odense NV	108 m²	412 m	22-06-2026	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu