Grønnevangen 7, Snestrup

Rækkehus · 110 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 411 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.193.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i SnestrupMedian pris/m² for rækkehus i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 17.568 kr/m² × 110 m².1.932.480 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 284% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
3Vores vurdering1.858.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,88 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 488.750 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.858.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2020dec.Ejerskifte488.750 kr.
2017apr.Ejerskifte1.375.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevangen 31, Snestrup 5210 Odense NV	109 m²	47 m	29-10-2025	2.195.000 kr.	20.138 kr./m²
Grønnevangen 17, Snestrup 5210 Odense NV	107 m²	59 m	09-06-2026	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Grønnevangen 39, Snestrup 5210 Odense NV	105 m²	66 m	20-03-2025	2.310.000 kr.	22.000 kr./m²
Grønnevangen 89, Snestrup 5210 Odense NV	125 m²	149 m	04-11-2025	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Grønnevangen 5, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	8 m	06-04-2025	1.425.000 kr.	17.812 kr./m²
Lykkegårdsvej 48, Snestrup 5210 Odense NV	109 m²	82 m	24-06-2024	1.722.000 kr.	15.798 kr./m²
Musvågevej 111, Snestrup 5210 Odense NV	110 m²	192 m	11-04-2024	1.640.000 kr.	14.909 kr./m²
Bytoften 42, Snestrup 5210 Odense NV	110 m²	277 m	29-10-2025	1.895.010 kr.	17.227 kr./m²
Fuglebakken 144, Snestrup 5210 Odense NV	109 m²	260 m	18-02-2025	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Bytoften 20, Snestrup 5210 Odense NV	108 m²	225 m	28-10-2024	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu