Grønnevangen 49, Snestrup

Rækkehus · 109 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 411 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i SnestrupMedian pris/m² for rækkehus i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 17.742 kr/m² × 109 m².1.933.878 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.706.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,93 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 512.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.706.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg512.500 kr.
1988dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevangen 31, Snestrup 5210 Odense NV	109 m²	46 m	29-10-2025	2.195.000 kr.	20.138 kr./m²
Grønnevangen 17, Snestrup 5210 Odense NV	107 m²	120 m	09-06-2026	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Grønnevangen 39, Snestrup 5210 Odense NV	105 m²	80 m	20-03-2025	2.310.000 kr.	22.000 kr./m²
Grønnevangen 89, Snestrup 5210 Odense NV	125 m²	98 m	04-11-2025	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Grønnevangen 5, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	90 m	06-04-2025	1.425.000 kr.	17.812 kr./m²
Lykkegårdsvej 48, Snestrup 5210 Odense NV	109 m²	161 m	24-06-2024	1.722.000 kr.	15.798 kr./m²
Bytoften 20, Snestrup 5210 Odense NV	108 m²	213 m	28-10-2024	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Fuglebakken 144, Snestrup 5210 Odense NV	109 m²	316 m	18-02-2025	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Bytoften 42, Snestrup 5210 Odense NV	110 m²	249 m	29-10-2025	1.895.010 kr.	17.227 kr./m²
Musvågevej 111, Snestrup 5210 Odense NV	110 m²	268 m	11-04-2024	1.640.000 kr.	14.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu