Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Grønnevangen 35, Snestrup

Rækkehus · 115 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 439 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
439 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.055.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 65 handler i SnestrupMedian pris/m² for rækkehus i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 17.568 kr/m² × 115 m².2.020.320 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.799.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,73 pct. siden okt. 2019
483k943k1,4M1,9M2,3M1992199620002004200820122016202020243. okt. 20191.550.000 kr.25. sep. 20221.850.000 kr.I dag · vores estimat1.799.436 kr.Markedet · 1992483.115 kr.Markedet · 1993558.555 kr.Markedet · 1994587.535 kr.Markedet · 1995628.245 kr.Markedet · 1996912.410 kr.Markedet · 1997777.630 kr.Markedet · 1998884.810 kr.Markedet · 1999954.615 kr.Markedet · 2000800.630 kr.Markedet · 2001938.745 kr.Markedet · 2002917.240 kr.Markedet · 2003868.020 kr.Markedet · 20041.081.460 kr.Markedet · 20051.158.395 kr.Markedet · 20061.608.620 kr.Markedet · 20071.650.135 kr.Markedet · 20081.725.345 kr.Markedet · 20091.426.000 kr.Markedet · 20101.245.565 kr.Markedet · 20111.450.840 kr.Markedet · 20121.145.170 kr.Markedet · 20131.396.560 kr.Markedet · 20141.167.135 kr.Markedet · 20151.351.825 kr.Markedet · 20161.448.770 kr.Markedet · 20171.339.750 kr.Markedet · 20181.546.520 kr.Markedet · 20191.772.955 kr.Markedet · 20201.839.425 kr.Markedet · 20212.095.990 kr.Markedet · 20222.006.520 kr.Markedet · 20231.840.000 kr.Markedet · 20241.834.480 kr.Markedet · 20252.105.190 kr.Markedet · 20262.167.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2019 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
25. sep. 2022 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.799.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, familiehandel1.850.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønnevangen 31, Snestrup
5210 Odense NV		109 m²20 m29-10-20252.195.000 kr.20.138 kr./m²
Grønnevangen 17, Snestrup
5210 Odense NV		107 m²61 m09-06-20261.750.000 kr.16.355 kr./m²
Grønnevangen 39, Snestrup
5210 Odense NV		105 m²27 m20-03-20252.310.000 kr.22.000 kr./m²
Grønnevangen 89, Snestrup
5210 Odense NV		125 m²99 m04-11-20251.650.000 kr.13.200 kr./m²
Grønnevangen 5, Snestrup
5210 Odense NV		80 m²55 m06-04-20251.425.000 kr.17.812 kr./m²
Bytoften 17, Snestrup
5210 Odense NV		114 m²158 m15-09-20241.815.000 kr.15.921 kr./m²
Musvågevej 61, Snestrup
5210 Odense NV		115 m²368 m10-06-20241.495.000 kr.13.000 kr./m²
Bytoften 32, Snestrup
5210 Odense NV		112 m²239 m20-03-20251.350.000 kr.12.054 kr./m²
Lykkegårdsvej 48, Snestrup
5210 Odense NV		109 m²104 m24-06-20241.722.000 kr.15.798 kr./m²
Fuglebakken 114, Snestrup
5210 Odense NV		112 m²318 m18-03-20241.750.000 kr.15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden