Grønnestien 3

Fritidshus · 76 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.818 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.911.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.385 kr/m².2.180.580 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2818 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.870.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,67 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.870.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel1.445.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvænget 4 4873 Væggerløse	76 m²	529 m	15-04-2026	2.050.000 kr.	26.974 kr./m²
Mimosevej 10A 4873 Væggerløse	78 m²	419 m	25-05-2026	2.595.000 kr.	33.269 kr./m²
Gøgeurtvej 11 4873 Væggerløse	77 m²	525 m	14-01-2024	2.245.000 kr.	29.156 kr./m²
Bregnestien 8 4873 Væggerløse	74 m²	520 m	16-06-2026	3.770.000 kr.	50.946 kr./m²
Humlevænget 11 4873 Væggerløse	80 m²	386 m	19-07-2024	2.335.000 kr.	29.188 kr./m²
Følfodvej 3 4873 Væggerløse	78 m²	628 m	28-04-2026	1.995.000 kr.	25.577 kr./m²
Bynkevej 14 4873 Væggerløse	79 m²	555 m	23-12-2025	1.300.800 kr.	16.466 kr./m²
Bjørneklovej 16 4873 Væggerløse	76 m²	910 m	07-10-2026	2.000.000 kr.	26.316 kr./m²
Bjørneklovej 16 4873 Væggerløse	76 m²	910 m	25-08-2024	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Anemonevej 4 4873 Væggerløse	77 m²	839 m	10-12-2024	1.715.000 kr.	22.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu