Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9640 Farsø

Grønnerupvej 17, Fandrup

Villa · 315 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 6.232 m², 11 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
315 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
6232 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.259.000 kr.
Offentlig grundværdi
212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.225 kr/m².1.616.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk315 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6232 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.022.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,80 pct. siden sep. 2024
584k1,3M2,0M2,7M3,4M1992199620002004200820122016202020241. sep. 20241.825.000 kr.I dag · vores estimat2.022.148 kr.Markedet · 1992605.745 kr.Markedet · 19931.598.940 kr.Markedet · 19941.181.250 kr.Markedet · 1995979.020 kr.Markedet · 19961.139.040 kr.Markedet · 19971.289.295 kr.Markedet · 19981.714.545 kr.Markedet · 19991.720.530 kr.Markedet · 20001.824.795 kr.Markedet · 20011.512.630 kr.Markedet · 20021.166.760 kr.Markedet · 20031.704.150 kr.Markedet · 20041.663.200 kr.Markedet · 2005967.995 kr.Markedet · 20061.835.190 kr.Markedet · 20072.313.045 kr.Markedet · 20081.950.795 kr.Markedet · 20092.541.105 kr.Markedet · 20102.630.565 kr.Markedet · 20111.827.000 kr.Markedet · 20121.754.550 kr.Markedet · 20131.232.595 kr.Markedet · 20141.983.240 kr.Markedet · 20152.003.400 kr.Markedet · 20161.388.205 kr.Markedet · 20171.718.010 kr.Markedet · 20181.592.955 kr.Markedet · 20192.072.385 kr.Markedet · 20201.939.140 kr.Markedet · 20212.898.315 kr.Markedet · 20222.203.740 kr.Markedet · 20232.849.805 kr.Markedet · 20242.178.225 kr.Markedet · 20252.430.225 kr.Markedet · 20262.511.495 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2024 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.022.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 39
9640 Farsø		277 m²3,0 km30-06-20261.250.000 kr.4.513 kr./m²
Søndergade 39
9640 Farsø		277 m²3,0 km29-10-20251.075.000 kr.3.881 kr./m²
Gråbølle 26
9640 Farsø		224 m²2,7 km13-03-20251.700.000 kr.7.589 kr./m²
Viborgvej 22, Strandby
9640 Farsø		289 m²4,8 km17-12-2025840.000 kr.2.907 kr./m²
Tranevej 73
9640 Farsø		190 m²2,7 km14-05-20251.125.000 kr.5.921 kr./m²
Haraldsvej 5
9640 Farsø		171 m²2,3 km12-08-20252.655.000 kr.15.526 kr./m²
Gråbølle 16
9640 Farsø		182 m²2,7 km28-01-20242.200.000 kr.12.088 kr./m²
Odinsvej 25
9640 Farsø		171 m²2,5 km10-04-20241.830.000 kr.10.702 kr./m²
Thit Jensens Vej 23
9640 Farsø		187 m²2,9 km10-09-20252.450.000 kr.13.102 kr./m²
Søvej 31
9640 Farsø		172 m²2,6 km28-10-20241.035.000 kr.6.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden