Grønnemarksvej 16B, 2610 Rødovre — Villa · 121 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 531 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1973. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 531 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.907 kr/m².5.390.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnemarksvej gns: 35.326 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.684.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnemarksvej 21A 2610 Rødovre	163 m²	83 m	17-09-2024	7.400.000 kr.	45.399 kr./m²
Grønnemarksvej 25 2610 Rødovre	184 m²	92 m	18-06-2024	6.500.000 kr.	35.326 kr./m²
Lucernevej 116B 2610 Rødovre	117 m²	172 m	20-11-2023	3.532.000 kr.	30.188 kr./m²
Ejbyvej 201B 2610 Rødovre	120 m²	376 m	26-02-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Lucernevej 32 2610 Rødovre	120 m²	466 m	03-12-2025	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
Ved Fæstningen 6 2610 Rødovre	120 m²	521 m	15-08-2024	4.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Lucernevej 102B 2610 Rødovre	112 m²	44 m	10-10-2024	3.850.000 kr.	34.375 kr./m²
Kamstrupvej 58B 2610 Rødovre	114 m²	236 m	24-02-2025	4.700.000 kr.	41.228 kr./m²
Kamstrupvej 33 2610 Rødovre	126 m²	375 m	23-11-2025	6.550.000 kr.	51.984 kr./m²
Bjødstrupvej 8 2610 Rødovre	114 m²	267 m	26-05-2025	5.675.000 kr.	49.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu