Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Grønnegade 87, 3. tv

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1917, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
1395 m²
Bebygget areal
282 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.609.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.894.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.006 kr/m².2.498.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 43.017 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi C rimelig for 1917-bygning · Prisstigning 119% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.805.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,24 pct. siden dec. 2011
348k1,0M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20111.380.000 kr.31. maj 20263.025.000 kr.I dag · vores estimat2.805.938 kr.Markedet · 1992406.828 kr.Markedet · 1993360.824 kr.Markedet · 1994361.460 kr.Markedet · 1995470.322 kr.Markedet · 1996490.939 kr.Markedet · 1997601.179 kr.Markedet · 1998621.054 kr.Markedet · 1999666.157 kr.Markedet · 2000727.054 kr.Markedet · 2001724.510 kr.Markedet · 2002866.020 kr.Markedet · 2003789.647 kr.Markedet · 2004946.421 kr.Markedet · 20051.146.602 kr.Markedet · 20061.445.893 kr.Markedet · 20071.489.247 kr.Markedet · 20081.417.167 kr.Markedet · 20091.195.044 kr.Markedet · 20101.294.631 kr.Markedet · 20111.336.448 kr.Markedet · 20121.333.957 kr.Markedet · 20131.446.264 kr.Markedet · 20141.474.036 kr.Markedet · 20151.578.658 kr.Markedet · 20161.759.441 kr.Markedet · 20171.890.510 kr.Markedet · 20182.097.952 kr.Markedet · 20191.960.311 kr.Markedet · 20202.049.616 kr.Markedet · 20212.302.532 kr.Markedet · 20222.352.352 kr.Markedet · 20232.213.757 kr.Markedet · 20242.262.464 kr.Markedet · 20252.277.410 kr.Markedet · 20262.617.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg
1.380.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.805.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2011dec.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønnegade 66, 4. tv
8000 Aarhus C		53 m²53 m31-07-20262.907.000 kr.54.849 kr./m²
Grønnegade 66, 4. tv
8000 Aarhus C		53 m²53 m22-05-20262.907.000 kr.54.849 kr./m²
Grønnegade 87, 1. th
8000 Aarhus C		55 m²0 m16-10-20242.495.000 kr.45.364 kr./m²
Grønnegade 93A, 2. 2
8000 Aarhus C		55 m²88 m20-02-20241.935.000 kr.35.182 kr./m²
Grønnegade 82, 2. 10.
8000 Aarhus C		51 m²115 m12-08-20262.650.000 kr.51.961 kr./m²
Grønnegade 82, 3. 20
8000 Aarhus C		51 m²115 m26-10-20252.435.000 kr.47.745 kr./m²
Grønnegade 82, 1. 7
8000 Aarhus C		51 m²115 m21-08-20241.900.000 kr.37.255 kr./m²
Grønnegade 85, 4. th
8000 Aarhus C		57 m²12 m16-10-20242.705.000 kr.47.456 kr./m²
Grønnegade 66, 2. tv
8000 Aarhus C		57 m²53 m02-11-20242.675.000 kr.46.930 kr./m²
Grønnegade 93, 2. 2
8000 Aarhus C		49 m²75 m30-10-20252.375.000 kr.48.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden