Grønnegade 87, 1. th

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1917, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 1395 m²
Bebygget areal: 282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.800 kr/m².2.570.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 43.017 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.269 kr/m²-17,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi C rimelig for 1917-bygning · Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering2.701.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,27 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.701.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.300.000 kr.
2014Ombygning
2013jul.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 93A, 2. 2 8000 Aarhus C	55 m²	88 m	20-02-2024	1.935.000 kr.	35.182 kr./m²
Grønnegade 87, 3. tv 8000 Aarhus C	53 m²	0 m	11-05-2026	3.025.000 kr.	57.075 kr./m²
Grønnegade 85, 4. th 8000 Aarhus C	57 m²	12 m	16-10-2024	2.705.000 kr.	47.456 kr./m²
Grønnegade 66, 4. tv 8000 Aarhus C	53 m²	53 m	31-07-2026	2.907.000 kr.	54.849 kr./m²
Grønnegade 66, 4. tv 8000 Aarhus C	53 m²	53 m	22-05-2026	2.907.000 kr.	54.849 kr./m²
Grønnegade 66, 2. tv 8000 Aarhus C	57 m²	53 m	02-11-2024	2.675.000 kr.	46.930 kr./m²
Grønnegade 93, 2. 4 8000 Aarhus C	57 m²	75 m	18-12-2024	2.150.000 kr.	37.719 kr./m²
Grønnegade 77, st. tv 8000 Aarhus C	58 m²	63 m	28-05-2025	2.495.000 kr.	43.017 kr./m²
Grønnegade 93, 2. 3 8000 Aarhus C	58 m²	75 m	23-06-2025	2.260.000 kr.	38.966 kr./m²
Grønnegade 82, 2. 10. 8000 Aarhus C	51 m²	115 m	12-08-2026	2.650.000 kr.	51.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu