Grønnegade 77B, 4. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 1562 m²
Bebygget areal: 245 m²
Erhvervsareal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 24.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.714 kr/m².3.198.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 43.017 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.269 kr/m²-17,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
4Vores vurdering3.323.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,25 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.718.817 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.532.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.323.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, familiehandel2.532.000 kr.
2018nov.Ejerskifte2.718.817 kr.
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 77D, 4. th 8000 Aarhus C	63 m²	15 m	23-07-2026	3.960.000 kr.	62.857 kr./m²
Grønnegade 48A, st. 8000 Aarhus C	63 m²	145 m	18-12-2023	2.300.000 kr.	36.508 kr./m²
Grønnegade 77D, 3. th 8000 Aarhus C	61 m²	15 m	21-06-2026	3.900.000 kr.	63.934 kr./m²
Grønnegade 77D, 3. th 8000 Aarhus C	61 m²	15 m	06-05-2024	3.270.000 kr.	53.607 kr./m²
Grønnegade 67, 4. 8000 Aarhus C	67 m²	102 m	30-10-2025	3.250.000 kr.	48.507 kr./m²
Grønnegade 77B, 3. th 8000 Aarhus C	68 m²	0 m	17-08-2025	3.500.000 kr.	51.471 kr./m²
Grønnegade 77, 2. tv 8000 Aarhus C	60 m²	37 m	29-08-2025	3.175.000 kr.	52.917 kr./m²
Grønnegade 77, st. tv 8000 Aarhus C	58 m²	37 m	28-05-2025	2.495.000 kr.	43.017 kr./m²
Grønnegade 93, 2. 3 8000 Aarhus C	58 m²	138 m	23-06-2025	2.260.000 kr.	38.966 kr./m²
Grønnegade 93A, 3. th 8000 Aarhus C	70 m²	150 m	02-08-2026	3.875.000 kr.	55.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu