Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Grønnegade 50D, 1. th

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 2 værelser, opført i 1918, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
535 m²
Bebygget areal
204 m²
Erhvervsareal
194 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
93.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.575 kr/m².2.330.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 43.017 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.269 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Vores vurdering1.949.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-17,06 pct. siden dec. 2018
262k784k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.725.000 kr.8. sep. 20202.025.000 kr.30. apr. 20231.800.000 kr.31. aug. 20262.350.000 kr.I dag · vores estimat1.949.118 kr.Markedet · 1992307.040 kr.Markedet · 1993272.320 kr.Markedet · 1994272.800 kr.Markedet · 1995354.960 kr.Markedet · 1996370.520 kr.Markedet · 1997453.720 kr.Markedet · 1998468.720 kr.Markedet · 1999502.760 kr.Markedet · 2000548.720 kr.Markedet · 2001546.800 kr.Markedet · 2002653.600 kr.Markedet · 2003595.960 kr.Markedet · 2004714.280 kr.Markedet · 2005865.360 kr.Markedet · 20061.091.240 kr.Markedet · 20071.123.960 kr.Markedet · 20081.069.560 kr.Markedet · 2009901.920 kr.Markedet · 2010977.080 kr.Markedet · 20111.008.640 kr.Markedet · 20121.006.760 kr.Markedet · 20131.091.520 kr.Markedet · 20141.112.480 kr.Markedet · 20151.191.440 kr.Markedet · 20161.327.880 kr.Markedet · 20171.426.800 kr.Markedet · 20181.583.360 kr.Markedet · 20191.479.480 kr.Markedet · 20201.546.880 kr.Markedet · 20211.737.760 kr.Markedet · 20221.775.360 kr.Markedet · 20231.670.760 kr.Markedet · 20241.707.520 kr.Markedet · 20251.718.800 kr.Markedet · 20261.975.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
8. sep. 2020 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.949.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte2.025.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.725.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2008majEjerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønnegade 77, st. th
8000 Aarhus C		42 m²123 m07-05-20251.725.000 kr.41.071 kr./m²
Grønnegade 82, st. b
8000 Aarhus C		45 m²290 m23-09-20251.410.000 kr.31.333 kr./m²
Grønnegade 93A, 2. 4
8000 Aarhus C		48 m²269 m11-05-20251.975.000 kr.41.146 kr./m²
Grønnegade 93, 2. 2
8000 Aarhus C		49 m²255 m30-10-20252.375.000 kr.48.469 kr./m²
Grønnegade 82, 2. 10.
8000 Aarhus C		51 m²290 m12-08-20262.650.000 kr.51.961 kr./m²
Grønnegade 82, 3. 20
8000 Aarhus C		51 m²290 m26-10-20252.435.000 kr.47.745 kr./m²
Grønnegade 82, 1. 7
8000 Aarhus C		51 m²290 m21-08-20241.900.000 kr.37.255 kr./m²
Grønnegade 66, 4. tv
8000 Aarhus C		53 m²131 m31-07-20262.907.000 kr.54.849 kr./m²
Grønnegade 66, 4. tv
8000 Aarhus C		53 m²131 m22-05-20262.907.000 kr.54.849 kr./m²
Grønnegade 87, 3. tv
8000 Aarhus C		53 m²183 m11-05-20263.025.000 kr.57.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden