Grønnegade 5, 2.

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 1 værelser, opført i 1890, renoveret i 1981. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 57.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.778 kr/m².4.050.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønnegade gns: 43.361 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.524 kr/m²+9,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.850.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,90 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.230.000 kr.
1. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.850.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2020okt.Ejerskifte2.230.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 16, st. th 4000 Roskilde	61 m²	50 m	28-04-2026	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²
Grønnegade 16, st. tv 4000 Roskilde	48 m²	50 m	20-02-2025	2.995.000 kr.	62.396 kr./m²
Skomagergade 21, 2. 317 4000 Roskilde	54 m²	308 m	11-08-2025	2.300.000 kr.	42.593 kr./m²
Skomagergade 21, 3. 421 4000 Roskilde	56 m²	308 m	04-12-2023	1.825.000 kr.	32.589 kr./m²
Blågårdsstræde 4, 4. 4000 Roskilde	57 m²	388 m	11-11-2023	1.885.000 kr.	33.070 kr./m²
Borgediget 33, st. 4000 Roskilde	57 m²	534 m	31-10-2026	8.700.000 kr.	152.632 kr./m²
Borgediget 33, st. 4000 Roskilde	57 m²	534 m	15-09-2026	8.700.000 kr.	152.632 kr./m²
Karen Olsdatters Stræde 6, 2. 4000 Roskilde	59 m²	338 m	11-05-2025	6.500.000 kr.	110.169 kr./m²
Hersegade 12B, 2. 4000 Roskilde	61 m²	169 m	15-05-2026	2.750.000 kr.	45.082 kr./m²
Skomagergade 25, 2. 310 4000 Roskilde	50 m²	331 m	15-07-2026	1.995.000 kr.	39.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu