Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Grønnegade 48A, 1.

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², grund på 320 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.563 kr/m².4.118.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 43.017 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.272 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering4.623.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,74 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.623.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
2002Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 63, 2. 8000 Aarhus C	106 m²	40 m	01-10-2024	4.470.000 kr.	42.170 kr./m²
Grønnegade 52, 3. 8000 Aarhus C	109 m²	31 m	05-10-2024	4.375.000 kr.	40.138 kr./m²
Grønnegade 47, 1. 8000 Aarhus C	94 m²	83 m	21-12-2023	5.900.000 kr.	62.766 kr./m²
Grønnegade 48, 1. 8000 Aarhus C	85 m²	25 m	07-10-2025	3.660.000 kr.	43.059 kr./m²
Grønnegade 77B, 5. tv 8000 Aarhus C	127 m²	145 m	11-12-2025	5.100.000 kr.	40.157 kr./m²
Grønnegade 50, 1. 8000 Aarhus C	129 m²	26 m	16-05-2024	4.050.000 kr.	31.395 kr./m²
Grønnegade 77, 1. th 8000 Aarhus C	74 m²	126 m	13-11-2024	3.005.000 kr.	40.608 kr./m²
Grønnegade 93A, 3. th 8000 Aarhus C	70 m²	274 m	02-08-2026	3.875.000 kr.	55.357 kr./m²
Grønnegade 67, 4. 8000 Aarhus C	67 m²	48 m	30-10-2025	3.250.000 kr.	48.507 kr./m²
Grønnegade 77B, 3. th 8000 Aarhus C	68 m²	145 m	17-08-2025	3.500.000 kr.	51.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu