Grønnegade 28, 8500 Grenaa — Villa · 114 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 628 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.200 kr/m².1.253.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 11.269 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering872.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,26 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 1992 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 872.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 4 8500 Grenaa	121 m²	256 m	18-03-2025	1.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Grønnegade 16 8500 Grenaa	130 m²	113 m	20-05-2024	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Grønnegade 15 8500 Grenaa	159 m²	110 m	17-02-2026	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²
Åbrinken 9 8500 Grenaa	111 m²	510 m	18-01-2025	1.537.000 kr.	13.847 kr./m²
Sandbakkevej 18 8500 Grenaa	124 m²	142 m	16-01-2024	1.198.000 kr.	9.661 kr./m²
Åboulevarden 24 8500 Grenaa	118 m²	577 m	20-11-2023	1.410.000 kr.	11.949 kr./m²
Frejasvej 21 8500 Grenaa	112 m²	756 m	28-07-2024	685.000 kr.	6.116 kr./m²
Odinsvej 18 8500 Grenaa	112 m²	893 m	20-12-2025	780.000 kr.	6.964 kr./m²
Nyvej 7 8500 Grenaa	105 m²	425 m	14-05-2024	985.000 kr.	9.381 kr./m²
Sandbakkevej 9 8500 Grenaa	128 m²	122 m	24-02-2026	1.296.000 kr.	10.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu