Grønnegade 22

Villa · 132 m² · bygget 1835

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 162 m², 5 værelser, opført i 1835, renoveret i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1835
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.714.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.143 kr/m².6.153.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønnegade gns: 58.073 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+34,40 pct.
3Alders-risiko (191 år)Huset er 191 år gammelt (opført 1835). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 162 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering5.993.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,06 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.993.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1982apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1835Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 6E 4000 Roskilde	96 m²	125 m	30-09-2026	5.575.000 kr.	58.073 kr./m²
Grønnegade 6E 4000 Roskilde	96 m²	125 m	18-08-2026	5.575.000 kr.	58.073 kr./m²
Grønnegade 6D 4000 Roskilde	96 m²	134 m	30-12-2024	5.595.000 kr.	58.281 kr./m²
Frue Kirke Stræde 10 4000 Roskilde	134 m²	76 m	14-07-2026	7.400.000 kr.	55.224 kr./m²
Gormsvej 21 4000 Roskilde	131 m²	458 m	13-08-2025	7.405.000 kr.	56.527 kr./m²
Skovbovængets Sidealle 2 4000 Roskilde	134 m²	601 m	03-09-2024	6.625.000 kr.	49.440 kr./m²
Knudsvej 38 4000 Roskilde	125 m²	318 m	19-08-2025	4.250.000 kr.	34.000 kr./m²
Dronning Sofies Vej 21 4000 Roskilde	132 m²	849 m	15-02-2024	9.175.000 kr.	69.508 kr./m²
Eriksvej 20 4000 Roskilde	139 m²	442 m	10-06-2024	4.505.000 kr.	32.410 kr./m²
Skovbovængets Sidealle 8 4000 Roskilde	136 m²	631 m	17-10-2024	5.425.000 kr.	39.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu