Grønnegade 16, 1.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1990

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 2 værelser, opført i 1990, renoveret i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 60.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.280 kr/m².3.558.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønnegade gns: 43.361 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.125 kr/m²+10,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1990 (36 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1990-bygning · Prisstigning 1314% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering3.995.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,69 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 198.000 kr.
14. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.995.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2017feb.Ejerskifte198.000 kr.
2016Ombygning
2014nov.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 16, st. th 4000 Roskilde	61 m²	0 m	28-04-2026	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²
Grønnegade 16, st. tv 4000 Roskilde	48 m²	0 m	20-02-2025	2.995.000 kr.	62.396 kr./m²
Jernbanegade 42, 2. 4000 Roskilde	82 m²	172 m	13-12-2023	2.750.000 kr.	33.537 kr./m²
Jernbanegade 20A 4000 Roskilde	83 m²	152 m	19-11-2025	3.150.000 kr.	37.952 kr./m²
Store Gråbrødrestræde 6, st. 4000 Roskilde	83 m²	213 m	24-09-2024	3.775.000 kr.	45.482 kr./m²
Slagteristræde 25, 1. tv 4000 Roskilde	82 m²	323 m	18-02-2026	3.795.000 kr.	46.280 kr./m²
Slagteristræde 25, 2. tv 4000 Roskilde	82 m²	323 m	23-12-2025	3.745.000 kr.	45.671 kr./m²
Jernbanegade 12A, 1. th 4000 Roskilde	84 m²	192 m	29-06-2025	3.700.000 kr.	44.048 kr./m²
Hersegade 20C 4000 Roskilde	79 m²	116 m	06-01-2025	5.825.000 kr.	73.734 kr./m²
Slagteristræde 23, 2. tv 4000 Roskilde	81 m²	327 m	29-08-2024	2.995.000 kr.	36.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu