Grønlandsvej 9

Villa · 164 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 659 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1977. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.286 kr/m².8.379.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlandsvej gns: 45.310 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.007.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,27 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2009 · Alm. Salg: 3.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.007.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg3.180.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandsvej 8 2800 Kongens Lyngby	205 m²	56 m	09-07-2024	5.450.000 kr.	26.585 kr./m²
Grønlandsvej 7A 2800 Kongens Lyngby	114 m²	36 m	20-05-2024	7.300.000 kr.	64.035 kr./m²
Kulsviervej 107 2800 Kongens Lyngby	158 m²	275 m	10-02-2026	10.650.000 kr.	67.405 kr./m²
Lundtoftevej 205 2800 Kongens Lyngby	165 m²	547 m	13-06-2024	7.350.000 kr.	44.545 kr./m²
Norgesvej 5B 2800 Kongens Lyngby	168 m²	432 m	25-04-2024	9.200.000 kr.	54.762 kr./m²
Danmarksvej 46A 2800 Kongens Lyngby	159 m²	435 m	02-05-2024	7.100.000 kr.	44.654 kr./m²
Kulsviervej 94A 2800 Kongens Lyngby	158 m²	398 m	28-12-2025	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Islandsvej 18A 2800 Kongens Lyngby	169 m²	492 m	10-07-2025	11.900.000 kr.	70.414 kr./m²
Sverigesvej 7B 2800 Kongens Lyngby	158 m²	587 m	19-08-2024	7.550.000 kr.	47.785 kr./m²
Egegårdsvej 10 2800 Kongens Lyngby	177 m²	296 m	30-03-2025	9.995.000 kr.	56.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu