Grønlandsvej 8

Villa · 205 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget carport: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.822 kr/m².9.194.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlandsvej gns: 45.310 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-30,00 pct.
3Vores vurdering10.453.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,81 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.453.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20265.450.000 kr.
2020okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1997feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandsvej 7A 2800 Kongens Lyngby	114 m²	42 m	20-05-2024	7.300.000 kr.	64.035 kr./m²
Egegårdsvej 28 2800 Kongens Lyngby	204 m²	469 m	06-01-2025	11.510.000 kr.	56.422 kr./m²
Sverigesvej 20A 2800 Kongens Lyngby	197 m²	417 m	04-12-2024	8.995.000 kr.	45.660 kr./m²
Finlandsvej 4 2800 Kongens Lyngby	201 m²	668 m	20-03-2025	8.100.000 kr.	40.299 kr./m²
Danmarksvej 48A 2800 Kongens Lyngby	192 m²	389 m	05-12-2024	8.350.000 kr.	43.490 kr./m²
Kulsviervænget 1 2800 Kongens Lyngby	200 m²	993 m	24-08-2026	8.995.000 kr.	44.975 kr./m²
Egegårdsvej 10 2800 Kongens Lyngby	177 m²	243 m	30-03-2025	9.995.000 kr.	56.469 kr./m²
Caroline Amalie Vej 85A 2800 Kongens Lyngby	206 m²	1,3 km	01-04-2025	9.995.000 kr.	48.519 kr./m²
Borrekrattet 17 2800 Kongens Lyngby	196 m²	1,0 km	16-03-2026	11.200.000 kr.	57.143 kr./m²
Ørholm Stationsvej 2 2800 Kongens Lyngby	182 m²	543 m	17-11-2023	7.500.000 kr.	41.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu