Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Grønlandsgade 35, 1.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1922, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
77 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
700.000 kr.
Offentlig grundværdi
136.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.752 kr/m².1.701.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlandsgade gns: 21.348 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.555.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,77 pct. siden dec. 2018
256k794k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.595.000 kr.30. nov. 20231.595.000 kr.30. jun. 20261.825.000 kr.I dag · vores estimat1.555.439 kr.Markedet · 1992326.700 kr.Markedet · 1993256.275 kr.Markedet · 1994681.375 kr.Markedet · 1995862.050 kr.Markedet · 1996573.975 kr.Markedet · 1997483.075 kr.Markedet · 1998535.950 kr.Markedet · 1999598.575 kr.Markedet · 2000688.275 kr.Markedet · 2001690.975 kr.Markedet · 2002646.725 kr.Markedet · 2003785.625 kr.Markedet · 2004766.050 kr.Markedet · 2005974.250 kr.Markedet · 20061.153.800 kr.Markedet · 20071.288.650 kr.Markedet · 20081.626.750 kr.Markedet · 20091.733.325 kr.Markedet · 20101.371.975 kr.Markedet · 20111.147.950 kr.Markedet · 20121.327.200 kr.Markedet · 20131.149.750 kr.Markedet · 20141.020.600 kr.Markedet · 20151.264.200 kr.Markedet · 20161.394.550 kr.Markedet · 20171.430.775 kr.Markedet · 20181.665.300 kr.Markedet · 20191.701.375 kr.Markedet · 20201.801.500 kr.Markedet · 20211.908.825 kr.Markedet · 20222.031.225 kr.Markedet · 20231.772.700 kr.Markedet · 20241.736.325 kr.Markedet · 20251.954.350 kr.Markedet · 20261.870.425 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.555.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.825.000 kr.
  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.595.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønlandsgade 27, st.
5000 Odense C		75 m²50 m18-11-20241.650.000 kr.22.000 kr./m²
Grønlandsgade 33, 1.
5000 Odense C		77 m²8 m07-05-20242.230.000 kr.28.961 kr./m²
Grønlandsgade 33, st.
5000 Odense C		77 m²8 m28-02-20241.400.000 kr.18.182 kr./m²
Grønlandsgade 27, 2.
5000 Odense C		54 m²50 m15-06-20261.200.000 kr.22.222 kr./m²
Grønlandsgade 27, 2.
5000 Odense C		54 m²50 m17-09-20241.135.000 kr.21.019 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 94, 1.
5000 Odense C		76 m²95 m20-09-20262.830.000 kr.37.237 kr./m²
Danmarksgade 13, 1.
5000 Odense C		74 m²312 m18-02-20261.645.000 kr.22.230 kr./m²
Kochsgade 34, 1.
5000 Odense C		75 m²495 m02-07-20251.850.000 kr.24.667 kr./m²
Christiansgade 9, st. tv
5000 Odense C		75 m²514 m26-06-20241.675.000 kr.22.333 kr./m²
Georgsgade 1, 3. tv
5000 Odense C		75 m²554 m16-11-20251.400.000 kr.18.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden