Grønlandsgade 25A, 7430 Ikast — Rækkehus · 77 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 160 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1987. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 291 m²
Grundareal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.327 kr/m².1.201.850 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.059.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,48 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2022 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.059.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1987Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højris Alle 73F 7430 Ikast	77 m²	577 m	23-06-2025	1.275.000 kr.	16.558 kr./m²
Højris Alle 70C 7430 Ikast	70 m²	488 m	07-04-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Karl Smeds Vej 16 7430 Ikast	84 m²	814 m	08-10-2025	1.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Finlandsgade 38A 7430 Ikast	90 m²	192 m	29-05-2025	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Havretoften 3 7430 Ikast	75 m²	1,5 km	30-10-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 50C 7430 Ikast	76 m²	1,7 km	09-04-2024	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Højris Alle 73D 7430 Ikast	65 m²	575 m	05-12-2023	900.000 kr.	13.846 kr./m²
Kildevej 33B 7430 Ikast	86 m²	893 m	30-10-2024	930.000 kr.	10.814 kr./m²
Linde Alle 3B 7430 Ikast	72 m²	1,4 km	01-05-2025	1.093.500 kr.	15.188 kr./m²
Østergade 63B 7430 Ikast	94 m²	365 m	01-10-2025	1.375.000 kr.	14.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu