Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Grønland 22D

Villa · 359 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 359 m², grund på 2.080 m², 9 værelser, opført i 1925. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
359 m²
Samlet bygningsareal
259 m²
Bebygget areal
259 m²
Grundareal
2080 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.704 kr/m².2.992.575 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk359 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.368.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,61 pct. siden sep. 2006
1,1M2,0M2,8M3,7M4,6M19921996200020042008201220162020202411. sep. 20063.000.000 kr.I dag · vores estimat4.368.340 kr.Markedet · 19921.493.799 kr.Markedet · 19931.533.289 kr.Markedet · 19941.751.920 kr.Markedet · 19951.439.949 kr.Markedet · 19961.727.508 kr.Markedet · 19971.699.506 kr.Markedet · 19981.908.085 kr.Markedet · 19992.230.108 kr.Markedet · 20001.587.498 kr.Markedet · 20011.752.997 kr.Markedet · 20022.124.203 kr.Markedet · 20032.218.979 kr.Markedet · 20042.538.130 kr.Markedet · 20052.362.220 kr.Markedet · 20062.969.648 kr.Markedet · 20072.853.332 kr.Markedet · 20083.922.075 kr.Markedet · 20092.834.305 kr.Markedet · 20103.255.412 kr.Markedet · 20113.153.097 kr.Markedet · 20123.102.478 kr.Markedet · 20133.194.382 kr.Markedet · 20142.886.719 kr.Markedet · 20152.944.877 kr.Markedet · 20163.419.116 kr.Markedet · 20172.239.801 kr.Markedet · 20182.699.321 kr.Markedet · 20192.736.298 kr.Markedet · 20203.485.172 kr.Markedet · 20213.472.248 kr.Markedet · 20222.959.955 kr.Markedet · 20233.744.370 kr.Markedet · 20243.309.262 kr.Markedet · 20253.294.543 kr.Markedet · 20264.030.493 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 359 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2006 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.368.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006sep.Solgt, andet3.000.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lillegade 45
8500 Grenaa		265 m²325 m06-08-20252.295.000 kr.8.660 kr./m²
Sønderbro 7
8500 Grenaa		260 m²619 m17-12-20233.200.000 kr.12.308 kr./m²
Storegade 73
8500 Grenaa		244 m²467 m23-02-20254.150.000 kr.17.008 kr./m²
Åstrupvej 15
8500 Grenaa		232 m²295 m16-09-20252.250.000 kr.9.698 kr./m²
Skovlæet 5
8500 Grenaa		284 m²1,8 km18-12-20242.485.750 kr.8.753 kr./m²
Møgelbjerg 71
8500 Grenaa		237 m²843 m05-08-20253.850.000 kr.16.245 kr./m²
Hjortebakken 13, Åstrup
8500 Grenaa		251 m²1,5 km02-10-20262.800.000 kr.11.155 kr./m²
Solsikkevej 32
8500 Grenaa		212 m²703 m22-02-20243.495.000 kr.16.486 kr./m²
Duevej 2
8500 Grenaa		214 m²754 m01-06-20251.700.000 kr.7.944 kr./m²
Klintevej 2
8500 Grenaa		197 m²406 m07-05-20263.700.000 kr.18.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden