Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7660 Bækmarksbro

Grønkærvej 3, Flynder

Landejendom · 126 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 286.683 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Lemvig Kommune (7660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
286683 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
777.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.176 kr/m².10.105.753 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1385% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)286683 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.428.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-92,98 pct. siden mar. 2023
77k15,8M31,6M47,3M63,1M199219951999200420082011201520192022202531. mar. 20234.250.000 kr.8. jun. 202663.100.000 kr.I dag · vores estimat4.428.154 kr.Markedet · 19921.053.108 kr.Markedet · 199376.986 kr.Markedet · 1994453.222 kr.Markedet · 1995456.372 kr.Markedet · 19973.807.342 kr.Markedet · 19981.052.478 kr.Markedet · 19994.104.576 kr.Markedet · 20011.021.608 kr.Markedet · 20022.576.448 kr.Markedet · 2004472.500 kr.Markedet · 20061.678.572 kr.Markedet · 20071.853.712 kr.Markedet · 20084.985.064 kr.Markedet · 2009937.062 kr.Markedet · 20104.971.582 kr.Markedet · 2011206.892 kr.Markedet · 20121.848.924 kr.Markedet · 2013811.314 kr.Markedet · 201511.861.766 kr.Markedet · 20165.421.780 kr.Markedet · 20171.016.442 kr.Markedet · 20192.475.018 kr.Markedet · 2020325.836 kr.Markedet · 20211.157.184 kr.Markedet · 20222.836.512 kr.Markedet · 20236.349.518 kr.Markedet · 20244.157.118 kr.Markedet · 20256.705.720 kr.Markedet · 20263.714.354 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7660 (landejendom)

Markedsudvikling i 7660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
8. jun. 2026 · Alm. Salg
63.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.428.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte63.100.000 kr.
  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødemøllevej 15, Møborg
7660 Bækmarksbro		96 m²1,3 km25-01-20262.830.000 kr.29.479 kr./m²
Vilhelmsborgvej 138, Flynder
7660 Bækmarksbro		190 m²245 m29-07-20249.800.000 kr.51.579 kr./m²
Bækmarkvej 14, Flynder
7660 Bækmarksbro		132 m²4,2 km17-02-20257.025.000 kr.53.220 kr./m²
Møborgkirkevej 20, Møborg
7660 Bækmarksbro		125 m²5,3 km08-05-20252.125.000 kr.17.000 kr./m²
Bavnehøjvej 16A, Møborg
7660 Bækmarksbro		125 m²5,7 km08-04-2024900.000 kr.7.200 kr./m²
Gåsborgvej 8, Flynder
7660 Bækmarksbro		153 m²4,7 km17-04-202616.912.000 kr.110.536 kr./m²
Donskærvej 39, Møborg
7660 Bækmarksbro		139 m²5,8 km14-10-202312.632.537 kr.90.882 kr./m²
Ringkøbingvej 180, Flynder
7660 Bækmarksbro		185 m²3,9 km22-06-20251.995.000 kr.10.784 kr./m²
Nødskovvej 11, Nees
7660 Bækmarksbro		96 m²8,7 km26-11-20232.250.000 kr.23.438 kr./m²
Sinkbækvej 48, Flynder
7660 Bækmarksbro		251 m²6,3 km17-04-202644.588.000 kr.177.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden