Grønholtvej 45

Villa · 116 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 572 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.482 kr/m².5.864.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønholtvej gns: 33.129 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-31,60 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.102.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,03 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2002 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.102.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1988majEjerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønholtvej 49 2650 Hvidovre	181 m²	52 m	19-03-2024	5.500.000 kr.	30.387 kr./m²
Bjergagervej 53 2650 Hvidovre	116 m²	281 m	18-06-2024	5.860.000 kr.	50.517 kr./m²
Daglykkevej 3 2650 Hvidovre	113 m²	155 m	23-10-2025	5.700.000 kr.	50.442 kr./m²
Bjergagervej 49 2650 Hvidovre	117 m²	307 m	26-05-2025	6.525.000 kr.	55.769 kr./m²
Lerbjergvej 25 2650 Hvidovre	118 m²	266 m	16-10-2024	5.800.000 kr.	49.153 kr./m²
Langerødvej 1 2650 Hvidovre	122 m²	33 m	23-02-2026	7.350.000 kr.	60.246 kr./m²
Brostykkevej 49 2650 Hvidovre	120 m²	217 m	23-08-2024	4.355.000 kr.	36.292 kr./m²
Tureby Alle 27A 2650 Hvidovre	115 m²	441 m	21-10-2025	7.900.000 kr.	68.696 kr./m²
Brostykkevej 20 2650 Hvidovre	119 m²	349 m	18-02-2024	4.655.000 kr.	39.118 kr./m²
Tibberupvej 11 2650 Hvidovre	113 m²	438 m	17-02-2024	4.995.000 kr.	44.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu