Grønholtvej 44

Villa · 161 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 551 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2023. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.490.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.707 kr/m².6.668.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønholtvej gns: 33.129 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-31,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering7.726.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,00 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.726.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2020majSolgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønholtvej 49 2650 Hvidovre	181 m²	88 m	19-03-2024	5.500.000 kr.	30.387 kr./m²
Grønholtvej 39 2650 Hvidovre	241 m²	41 m	02-06-2025	8.645.000 kr.	35.871 kr./m²
Torstensvej 27 2650 Hvidovre	158 m²	161 m	25-10-2025	8.200.000 kr.	51.899 kr./m²
Risbjerggårds Alle 28 2650 Hvidovre	159 m²	451 m	17-05-2024	5.775.000 kr.	36.321 kr./m²
Svendebjergvej 51 2650 Hvidovre	159 m²	474 m	02-09-2024	6.625.000 kr.	41.667 kr./m²
Greve Alle 82 2650 Hvidovre	155 m²	332 m	09-10-2024	7.600.000 kr.	49.032 kr./m²
Tureby Alle 22 2650 Hvidovre	163 m²	534 m	20-03-2026	7.810.000 kr.	47.914 kr./m²
Ulsevej 4 2650 Hvidovre	160 m²	691 m	07-09-2025	4.675.000 kr.	29.219 kr./m²
Hvidovregårds Alle 21 2650 Hvidovre	155 m²	448 m	14-06-2024	7.450.000 kr.	48.065 kr./m²
Mørups Alle 9 2650 Hvidovre	165 m²	564 m	18-09-2024	4.405.000 kr.	26.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu