Grønholtvej 40

Villa · 113 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 553 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.006 kr/m².6.260.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønholtvej gns: 33.129 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-31,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.157.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1539,66 pct. siden jan. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1984 · Alm. Salg: 375.550 kr.
I dag · vores estimat: 6.157.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Ejerandel overdraget
1984jan.Ejerskifte375.550 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønholtvej 49 2650 Hvidovre	181 m²	119 m	19-03-2024	5.500.000 kr.	30.387 kr./m²
Daglykkevej 3 2650 Hvidovre	113 m²	204 m	23-10-2025	5.700.000 kr.	50.442 kr./m²
Tibberupvej 11 2650 Hvidovre	113 m²	390 m	17-02-2024	4.995.000 kr.	44.204 kr./m²
Bjergagervej 53 2650 Hvidovre	116 m²	340 m	18-06-2024	5.860.000 kr.	50.517 kr./m²
Lerbjergvej 25 2650 Hvidovre	118 m²	199 m	16-10-2024	5.800.000 kr.	49.153 kr./m²
Tureby Alle 27A 2650 Hvidovre	115 m²	485 m	21-10-2025	7.900.000 kr.	68.696 kr./m²
Hvidovregårds Alle 12 2650 Hvidovre	110 m²	420 m	20-05-2026	6.500.000 kr.	59.091 kr./m²
Bjergagervej 49 2650 Hvidovre	117 m²	364 m	26-05-2025	6.525.000 kr.	55.769 kr./m²
Svendebjergvej 33 2650 Hvidovre	114 m²	602 m	14-05-2024	6.495.000 kr.	56.974 kr./m²
Ulsevej 8B 2650 Hvidovre	113 m²	678 m	07-07-2026	7.325.000 kr.	64.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu