Grønholtvej 39

Villa · 241 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 582 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1988. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.420.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.908 kr/m².7.325.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønholtvej gns: 33.129 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-31,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.193.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,22 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 8.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.193.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg8.645.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1988Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønholtvej 49 2650 Hvidovre	181 m²	110 m	19-03-2024	5.500.000 kr.	30.387 kr./m²
Lellinge Alle 20 2650 Hvidovre	242 m²	166 m	02-06-2026	6.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Risbjergvej 26 2650 Hvidovre	236 m²	322 m	29-09-2024	10.600.000 kr.	44.915 kr./m²
Lellinge Alle 48 2650 Hvidovre	232 m²	245 m	05-01-2025	5.665.000 kr.	24.418 kr./m²
Svendebjergvej 32 2650 Hvidovre	239 m²	590 m	03-01-2024	4.450.000 kr.	18.619 kr./m²
Ege Alle 2 2650 Hvidovre	240 m²	737 m	07-03-2024	8.100.000 kr.	33.750 kr./m²
Beringgårdsvej 33 2650 Hvidovre	250 m²	649 m	18-05-2025	6.400.000 kr.	25.600 kr./m²
Idrætsvej 9 2650 Hvidovre	230 m²	598 m	07-07-2025	7.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Strøbyvej 28 2650 Hvidovre	220 m²	431 m	15-06-2026	13.940.000 kr.	63.364 kr./m²
Ketilstorp Alle 28 2650 Hvidovre	248 m²	1,1 km	05-11-2025	4.500.000 kr.	18.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu