Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Grønholtvej 26

Villa · 104 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 578 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
578 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.706.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.416.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.480 kr/m².5.986.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønholtvej gns: 33.129 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-31,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.702.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,97 pct. siden jul. 2015
613k1,9M3,2M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20153.100.000 kr.I dag · vores estimat5.702.927 kr.Markedet · 1992638.248 kr.Markedet · 1993723.008 kr.Markedet · 1994682.760 kr.Markedet · 1995715.312 kr.Markedet · 19961.002.560 kr.Markedet · 1997929.968 kr.Markedet · 1998914.056 kr.Markedet · 19991.255.592 kr.Markedet · 20001.120.704 kr.Markedet · 20011.221.376 kr.Markedet · 20021.286.896 kr.Markedet · 20031.561.976 kr.Markedet · 20041.400.256 kr.Markedet · 20051.700.088 kr.Markedet · 20062.281.552 kr.Markedet · 20072.257.424 kr.Markedet · 20082.296.632 kr.Markedet · 20091.838.408 kr.Markedet · 20101.980.472 kr.Markedet · 20111.883.856 kr.Markedet · 20121.751.256 kr.Markedet · 20131.755.416 kr.Markedet · 20141.981.616 kr.Markedet · 20152.471.352 kr.Markedet · 20162.297.360 kr.Markedet · 20172.644.200 kr.Markedet · 20182.571.608 kr.Markedet · 20192.849.808 kr.Markedet · 20203.322.072 kr.Markedet · 20213.654.040 kr.Markedet · 20223.729.648 kr.Markedet · 20233.582.488 kr.Markedet · 20243.699.072 kr.Markedet · 20254.069.104 kr.Markedet · 20264.942.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.702.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1993majEjerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønholtvej 49
2650 Hvidovre		181 m²263 m19-03-20245.500.000 kr.30.387 kr./m²
Stenstykkevej 42
2650 Hvidovre		103 m²324 m06-06-20267.550.000 kr.73.301 kr./m²
Hvidovregårds Alle 34
2650 Hvidovre		105 m²486 m08-11-20246.375.000 kr.60.714 kr./m²
Sydkærsvej 58
2650 Hvidovre		104 m²587 m05-03-20247.395.000 kr.71.106 kr./m²
Gammel Køge Landevej 228
2650 Hvidovre		109 m²351 m23-11-20243.700.000 kr.33.945 kr./m²
Sydkærsvej 29
2650 Hvidovre		97 m²216 m31-01-20266.550.000 kr.67.526 kr./m²
William Boothsvej 18
2650 Hvidovre		104 m²762 m06-11-20256.495.000 kr.62.452 kr./m²
Beringgårdsvej 51
2650 Hvidovre		103 m²756 m25-07-20243.900.000 kr.37.864 kr./m²
Svendebjergvej 47
2650 Hvidovre		101 m²618 m03-01-20245.900.000 kr.58.416 kr./m²
Hvidovregårds Alle 12
2650 Hvidovre		110 m²419 m20-05-20266.500.000 kr.59.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden