Menu
For mæglere Log ind
Hviddingvej 11, Hammershøj
C

Prisvurdering · 8830 Tjele

Hviddingvej 11, Hammershøj

Villa · 191 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 2.865 m², 5 værelser, opført i 1895, renoveret i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
2865 m²
Udestue
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i HammershøjMedian pris/m² for villa i Hammershøj (8830, sidste 24 mdr.): 8.395 kr/m² × 191 m².1.603.445 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk191 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2865 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.686.659 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.277.000 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,63 pct. siden dec. 1998
178k747k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1998775.000 kr.I dag · vores estimat1.686.659 kr.Markedet · 1992699.824 kr.Markedet · 1993633.929 kr.Markedet · 1994523.149 kr.Markedet · 1995604.897 kr.Markedet · 1996773.932 kr.Markedet · 1997752.158 kr.Markedet · 1998836.007 kr.Markedet · 1999830.277 kr.Markedet · 2000520.475 kr.Markedet · 20011.082.397 kr.Markedet · 2002750.439 kr.Markedet · 20031.473.565 kr.Markedet · 2004998.357 kr.Markedet · 20051.380.548 kr.Markedet · 20061.374.627 kr.Markedet · 20071.566.391 kr.Markedet · 20081.045.916 kr.Markedet · 20091.245.702 kr.Markedet · 20101.496.103 kr.Markedet · 20111.619.680 kr.Markedet · 20121.125.563 kr.Markedet · 20131.596.951 kr.Markedet · 20141.299.755 kr.Markedet · 20151.273.206 kr.Markedet · 20161.209.603 kr.Markedet · 20171.496.103 kr.Markedet · 2018956.719 kr.Markedet · 20191.232.905 kr.Markedet · 20201.851.172 kr.Markedet · 20211.641.645 kr.Markedet · 20221.938.077 kr.Markedet · 20231.891.091 kr.Markedet · 20241.970.929 kr.Markedet · 20252.452.058 kr.Markedet · 20261.468.599 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg
775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.686.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 1998dec.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høegsvej 37, Hammershøj
8830 Tjele		149 m²155 m24-10-20241.250.000 kr.8.389 kr./m²
Bakkevej 9, Hammershøj
8830 Tjele		144 m²238 m21-04-20261.500.000 kr.10.417 kr./m²
Hyldemosevej 14, Hammershøj
8830 Tjele		142 m²278 m19-09-20241.270.000 kr.8.944 kr./m²
Frederiksberg Bakke 5, Hammershøj
8830 Tjele		130 m²161 m18-03-20241.040.000 kr.8.000 kr./m²
Høegsvej 24, Hammershøj
8830 Tjele		131 m²372 m07-01-20261.250.000 kr.9.542 kr./m²
Høegsvej 17, Hammershøj
8830 Tjele		125 m²219 m20-12-20241.050.000 kr.8.400 kr./m²
Møller Andersensvej 6, Hammershøj
8830 Tjele		131 m²724 m17-09-20241.050.000 kr.8.015 kr./m²
Hyldemosevej 8, Hammershøj
8830 Tjele		121 m²330 m27-05-20251.200.000 kr.9.917 kr./m²
Kristiansvej 6, Vorning
8830 Tjele		184 m²3,2 km09-05-2024845.000 kr.4.592 kr./m²
Jernbanegade 8, Hammershøj
8830 Tjele		113 m²428 m27-07-2025775.000 kr.6.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden