Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Grønhøjgårdsvej 41

Rækkehus · 83 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 224 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
224 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.748.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.175.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.337 kr/m².3.287.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhøjgårdsvej gns: 26.923 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.634 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering2.874.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,46 pct. siden jul. 2018
465k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20182.100.000 kr.31. aug. 20263.400.000 kr.I dag · vores estimat2.874.240 kr.Markedet · 1992554.523 kr.Markedet · 1993472.270 kr.Markedet · 1994543.401 kr.Markedet · 1995511.778 kr.Markedet · 1996592.869 kr.Markedet · 1997721.270 kr.Markedet · 1998829.336 kr.Markedet · 1999769.742 kr.Markedet · 2000907.771 kr.Markedet · 20011.007.371 kr.Markedet · 2002984.712 kr.Markedet · 20031.047.543 kr.Markedet · 20041.245.000 kr.Markedet · 20051.271.809 kr.Markedet · 20061.870.405 kr.Markedet · 20071.945.105 kr.Markedet · 20081.740.344 kr.Markedet · 20091.898.376 kr.Markedet · 20101.524.959 kr.Markedet · 20111.422.869 kr.Markedet · 20121.264.505 kr.Markedet · 20131.271.809 kr.Markedet · 20141.404.692 kr.Markedet · 20151.528.196 kr.Markedet · 20161.769.975 kr.Markedet · 20171.672.865 kr.Markedet · 20181.969.590 kr.Markedet · 20191.945.105 kr.Markedet · 20202.063.380 kr.Markedet · 20212.170.201 kr.Markedet · 20222.353.880 kr.Markedet · 20232.230.127 kr.Markedet · 20242.164.225 kr.Markedet · 20252.551.337 kr.Markedet · 20262.766.639 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.874.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1979okt.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønhøjgårdsvej 113
2630 Taastrup		83 m²112 m26-07-20263.250.000 kr.39.157 kr./m²
Grønhøjgårdsvej 7
2630 Taastrup		83 m²126 m18-06-20262.995.000 kr.36.084 kr./m²
Grønhøjgårdsvej 49
2630 Taastrup		117 m²43 m15-05-20253.695.000 kr.31.581 kr./m²
Grønhøjgårdsvej 153
2630 Taastrup		116 m²153 m28-05-20263.912.500 kr.33.728 kr./m²
Grønhøjgårdsvej 169
2630 Taastrup		116 m²154 m29-12-20253.495.000 kr.30.129 kr./m²
Grønhøjgårdsvej 21
2630 Taastrup		117 m²64 m21-05-20263.650.000 kr.31.197 kr./m²
Grønhøjgårdsvej 69
2630 Taastrup		117 m²109 m21-07-20242.950.000 kr.25.214 kr./m²
Grønhøjgårdsvej 115
2630 Taastrup		117 m²119 m06-06-20243.150.000 kr.26.923 kr./m²
Grønhøjgårdsvej 123
2630 Taastrup		117 m²162 m20-02-20242.925.000 kr.25.000 kr./m²
Grønhøjgårdsvej 217
2630 Taastrup		117 m²191 m03-04-20242.850.000 kr.24.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden