Prisvurdering · 4690 Haslev

Terslev Overdrevsvej 14

Villa · 54 m² · bygget 1990

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 3.212 m², 2 værelser, opført i 1990. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 3212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.110 kr/m².1.277.425 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTerslev gns: 12.659 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 18.057 kr/m²-29,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3212 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering734.863 kr.

{'label': 'Udbudspris 172% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 734.863 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,23 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2017 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 734.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1990Bygget
1988aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 51A 4690 Haslev	52 m²	4,9 km	14-10-2025	1.520.250 kr.	29.236 kr./m²
Freerslevvej 16 4690 Haslev	59 m²	5,2 km	27-09-2025	1.295.000 kr.	21.949 kr./m²
Bråbyvej 12A 4690 Haslev	63 m²	5,4 km	16-09-2024	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Freerslevvej 29 4690 Haslev	72 m²	5,1 km	18-03-2025	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Vordingborgvej 364, Høsten 4690 Haslev	74 m²	4,8 km	10-08-2025	825.000 kr.	11.149 kr./m²
Freerslevvej 14 4690 Haslev	73 m²	5,2 km	15-10-2025	1.309.000 kr.	17.932 kr./m²
Kværredevej 13, Terslev 4690 Haslev	106 m²	516 m	29-06-2025	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Bråbyvej 62B 4690 Haslev	69 m²	6,6 km	30-11-2023	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Humlevænget 23 4690 Haslev	83 m²	4,7 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Bråbyvej 14B 4690 Haslev	78 m²	5,4 km	16-12-2024	1.025.000 kr.	13.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu