Grønhøjgårdsvej 1, Høbjerg

Villa · 76 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 303 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1981. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.698.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.786 kr/m².1.956.570 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.828.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,02 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2015 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.828.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1981Ombygning
1977aug.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høbjergvej 9, Høbjerg 3200 Helsinge	78 m²	47 m	12-01-2026	2.545.000 kr.	32.628 kr./m²
Skovdiget 2, Kæderup 3200 Helsinge	95 m²	336 m	15-08-2024	1.385.700 kr.	14.586 kr./m²
Frederiksborgvej 38 3200 Helsinge	82 m²	1,9 km	28-04-2025	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Engerødvej 22 3200 Helsinge	83 m²	1,9 km	19-05-2026	2.645.000 kr.	31.867 kr./m²
Gribskovvej 59 3200 Helsinge	72 m²	2,7 km	09-10-2025	1.895.000 kr.	26.319 kr./m²
Nøddestien 1 3200 Helsinge	87 m²	2,1 km	06-08-2024	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Kirkebådsvej 18, Ammendrup 3200 Helsinge	94 m²	1,3 km	02-08-2025	2.615.000 kr.	27.819 kr./m²
Gribskovvej 5 3200 Helsinge	60 m²	1,6 km	13-04-2024	1.210.000 kr.	20.167 kr./m²
Hasselvej 21 3200 Helsinge	88 m²	2,1 km	12-06-2025	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Hasselvej 13 3200 Helsinge	88 m²	2,1 km	27-02-2024	1.925.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu