Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Grøngrøftvej 9, Grøngrøft

Villa · 273 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 9.750 m², 10 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
318 m²
Bebygget areal
318 m²
Grundareal
9750 m²
Indbygget garage
98 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
129.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.126 kr/m².1.834.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk273 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.639.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,97 pct. siden okt. 2025
665k1,4M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202410. okt. 20252.200.000 kr.I dag · vores estimat2.639.371 kr.Markedet · 19921.075.620 kr.Markedet · 19931.020.474 kr.Markedet · 19941.098.825 kr.Markedet · 19951.328.145 kr.Markedet · 19961.301.391 kr.Markedet · 1997848.484 kr.Markedet · 19981.433.523 kr.Markedet · 19991.683.045 kr.Markedet · 20001.802.073 kr.Markedet · 20012.066.064 kr.Markedet · 20021.627.899 kr.Markedet · 20031.959.594 kr.Markedet · 20041.622.985 kr.Markedet · 20052.419.872 kr.Markedet · 20062.007.915 kr.Markedet · 20071.720.173 kr.Markedet · 20081.895.166 kr.Markedet · 20092.240.784 kr.Markedet · 20102.532.894 kr.Markedet · 20112.200.107 kr.Markedet · 20122.582.307 kr.Markedet · 20131.788.696 kr.Markedet · 20142.210.481 kr.Markedet · 20152.106.468 kr.Markedet · 20162.257.164 kr.Markedet · 20171.956.318 kr.Markedet · 20182.325.687 kr.Markedet · 20192.472.015 kr.Markedet · 20202.906.631 kr.Markedet · 20213.109.197 kr.Markedet · 20223.225.768 kr.Markedet · 20233.166.800 kr.Markedet · 20243.185.091 kr.Markedet · 20253.281.187 kr.Markedet · 20262.986.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.639.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, andet2.200.000 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tumbøl Bygade 5, Tumbøl
6200 Aabenraa		258 m²2,8 km06-11-20241.695.000 kr.6.570 kr./m²
Sønderborgvej 152, Tumbøl
6200 Aabenraa		295 m²3,9 km09-03-20253.750.000 kr.12.712 kr./m²
Østergade 23A, Felsted
6200 Aabenraa		246 m²4,2 km19-02-20251.625.000 kr.6.606 kr./m²
Brokbjergvej 18, Bovrup
6200 Aabenraa		264 m²5,2 km04-02-20241.995.000 kr.7.557 kr./m²
Bøgevang 38, Felsted
6200 Aabenraa		194 m²3,6 km15-08-20241.100.000 kr.5.670 kr./m²
Præstegaardsvej 3, Felsted
6200 Aabenraa		202 m²4,1 km04-09-20241.845.000 kr.9.134 kr./m²
Pilekær 12, Felsted
6200 Aabenraa		187 m²3,7 km27-12-20231.960.000 kr.10.481 kr./m²
Svejrupløkke 4, Svejrup
6200 Aabenraa		236 m²5,1 km15-09-20251.925.000 kr.8.157 kr./m²
Tumbøl Bygade 11, Tumbøl
6200 Aabenraa		149 m²2,7 km21-01-2024950.000 kr.6.376 kr./m²
Havretoften 22, Felsted
6200 Aabenraa		187 m²3,9 km28-05-20241.495.000 kr.7.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden